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Angebote zum Kauf


Fachwerkhaus mit angebauter Scheune und idyllischem Garten

Ortsrandlage Rottenburg - Wendelsheim

Objekt-NR: AG19753
Frei ab: sofort 
Baujahr: ca. 1876
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundfläche Scheune: ca. 40 m²
Zimmeranzahl: 5
Grundstück Haus mit Scheune: ca. 217 m²
Grundstück Garten: ca. 413 m²
Kaufpreis: 319.000,-- €
Provision: 4,76 % inkl. 19% MwSt.
   

In einem idyllischen Weindorf am Ortsrand und am Bach gelegen erwartet Sie ein Kleinod das erweckt werden möchte.
Ein Fachwerkhaus mit angebauter Scheune und viel Potential. Sowie ein Garten mit einem gemauertem Schuppen und einem Holzschuppen. Das Haus mit ausgebautem Giebel erstreckt sich über 4 Ebenen.

Im EG befindet sich ein separates Zimmer, 1 WC, 1 Waschküche und die Treppe zum 1.OG. Dies ist der Bereich für die kleine Küche und das Wohn-Esszimmer mit Kaminofen.

Im 2.OG sind 2 Schlafräume, 1 kleines Zimmer und das Bad mit Badewanne untergebracht.
Das DG mit ausgebautem Giebel öffnet sich als 1 großer Raum mit Dachschrägen.


Die angebaute Scheune wurde zum Teil für Musikveranstaltungen genutzt und bietet viel Raum für Gestaltung.
Mit der Grundrenovierung des Hauses und dem Ausbau der Scheune können Sie sich ein kleines Paradies schaffen.
Das Gartengrundstück ist als Bauland teilerschlossen.



Garage:
1 Garagenschuppen
Heizung: Kaminofen und Nachtspeicheröfen
Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Lageplan:


Wendelsheim erweist sich durch seine schöne Lage und sein aktives kulturelles Miteinander als kinder- und bürgerfreundliche Ortschaft. Die über 36-jährige Partnerschaft mit Ablis (Frankreich) sowie die über 50-jährige Partnerschaft mit Wendelsheim Rheinhessen geben dem Ort eine besondere Note.
Ebenso ist Wendelsheim ein attraktiver Weinort mit einigen Winzern. Besondere Ausflugsziele sind z. B. der Märchensee.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Kindergarten, Grundschule, Sportplatz.
Ebenso eine gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.



VERKAUFT - 6-Zimmer Penthouse-Wohnung in Tübingen - mit grandioser Aussicht - VERKAUFT!

Objekt-NR: AG15406
Frei ab: sofort 
Objekt: 6 Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 169 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²
Baujahr: 1970
Kaufpreis: 635.000,- € zzgl. 19.000,- € TG-Platz
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.


Sie wohnen wie im Urlaub in einer unverbaubaren herrlichen Aussichtslage.
Die Wohnung befindet sich im DG einer Terrassen-Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten.

Die Wohnung teilt sich auf in 5 separate Zimmer, einen großen Wohn-Essbereich,
1 separate Küche mit EBK inkl. Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine,
1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken und 1 WC.
Alle Räume haben Tageslicht, die Sonne wandert von Morgens bis zum Sonnenuntergang
durch die Wohnung und vermittelt ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Der Bodenbelag in der Wohnung besteht vorwiegend aus Parkett- und Fliesenböden.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne großen Renovierungsaufwand direkt beziehbar.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Nebenräume:
Im EG befinden sich 2 Kellerräume

Gemeinschaftlich zu nutzen sind:
Ein Trockenraum im EG

Garage:
1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten

Heizungsanlage mit Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 124,5 kWh(m²,a)

Lage:
Ausgezeichnete Wohnlage, nach Süd-Westen ausgerichtet. Sehr sonnig und ruhig.
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie das Klinikum, die Naturwissenschaften, das Max-Planck-Institut sowie den
Technologiepark bei der Sternwarte. Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Kindergarten, Schulen, Schwimmbad,
Supermarkt, Biomarkthalle, Restaurants, Apotheke, Kunsthalle, Bauernhof, Reitstall, dies alles können Sie leicht zu
Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Nähe zu dem Erholungsraum Schönbuch sowie die gute Erreichbarkeit des
Stadtzentrums zeichnet diese beliebte Wohnlage aus. Ebenso beste Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.